建て貸し方式とは、土地と建物を一括して運営事業者に賃貸とする方式です。
土地の有効活用をお考えのオーナーに グループホームを建てていただき、 運営主体の福祉法人が一括して借り上げます。 これにより、福祉法人に土地や自己資金がなくても 少ない自己投資で、オーダーメイドのグループホーム建築が可能になります。 基本は自由設計です。 建物の規模やプランは、運営主体の福祉法人の希望を全面的に取り入れます。 既存物件のリフォームと違い 当初から、利用者、支援者に快適な住環境のグループホームが実現できます。 社会福祉法人が一括借り上げ、運営を主体しますので、 1棟貸しの長期契約となり 入退去に伴う清掃や建物の定期清掃は 運営している法人に委託するなど 通常のアパート経営よりも経費が軽減します。 オーナーにとっては、社会貢献としてのグループホームといえども 土地活用、投資物件です。 収支のバランスが取れなくては、成り立ちません。 少子化時代のアパート経営は、先行きが不透明ですが グループホームは、長期にわたって、安定した収入が見込めます。 アパート経営をグループホームへ、相続税対策としても注目されています。 認定NPO法人トゥギャザーでは 知的障害や精神障害のある人を入居者とする グループホームづくりをサポートしています。 認定NPO法人トゥギャザーの公式HPはこちらです→ ☆ お問い合わせは、こちらまで→ ☆
by Rhythm_studio
| 2014-03-23 10:05
| ♪グループホームの運営
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